嘉诚新悦物业于成都新设立物业公司，保利物业中标广州海珠体育场馆全民健身中心场馆物管服务

　　大宗交易：英方软件拟购买上海万科 VMO 项目房产自用，周生生附属公司拟 1.16 亿港元收购香港物业，华懋集团 3.495 亿英镑再收购伦敦商厦

　　土地市场：本月，20 城市商办土地大部分指标大部分有所增长，全国重点 20 城中广州、北京OB欧宝体育综合网页版、深圳、郑州、西安、长沙、青岛、成都、苏州、上海、南昌、重庆、合肥等 13 个城市共推出 40、成交 42 宗商办用地，成交土地出让金环比上月增加 37%OB欧宝体育综合网页版，一线 笔

　　自然资源部：近日，网传自然资源部出台《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》，其中对住宅用地出让公告不再要求 全年不超过 3 次 。对此，有媒体将之解读为取消集中供地制度。自然资源部今日回应称，该文件是自然资源部印发的，对地方住宅用地供应工作进行的指导文件。不是要取消集中供地制度，而是优化完善集中供地政策，更好发挥充分公开披露信息对于稳定和引导市场预期的积极作用。

　　汕头：2 月 2 日，2023 年汕头市安排总投资 10 亿元以上的重点产业项目有 35 个，其中，汕头市展会展览中心及配套酒店项目位于东海岸新城塔岗围片区，将打造粤东规模最大展会中心。展会展览中心总建筑面积约 14 万平方米，计划工期 1 年 6 个月，预计总投资 15 亿元。配套酒店项目总建筑面积约 5.6 万平方米，预计总投资 8 亿元，计划建成一座五星级酒店，为会展活动提供配套服务，并服务相邻的汕大东校区及体育场相关活动，辐射南澳旅游经济。

　　嘉诚新悦物业：1 月 12 日，成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司联合武汉荣晟泰物业管理有限公司共设武汉嘉合新诚物业管理有限公司。嘉合新诚物业成立于 2023 年 1 月 11 日，法定代表人为赵国良，注册资本为 300 万元人民币。该公司经营范围物业管理 , 物业服务评估 , 住房租赁。嘉诚新悦物业、荣晟泰物业共同持有该公司股份，具体持股比例未披露。嘉诚新悦物业成立于 2010 年 2 月 11 日，注册资本 5000 万元，法人代表为王顺丽。该公司经营范围包括物业管理 ; 园林绿化工程施工 ; 房地产咨询等。目前，其大股东为李旭东，持股 98%。

　　保利物业：2 月 2 日，据广州公共资源交易中心消息，保利物业服务股份有限公司中标海珠区体育场馆全民健身中心场馆物业管理服务项目，成交金额 287.42 万元。该项目编号为 CZ2022-8912，服务时间为合同签订后 12 个月，与保利物业一同竞争的有广州市南骏物业管理有限公司、北京锦万物业有限公司以及广州金宁城市服务集团有限公司。据此前报道，标的提供的地点包括海珠体育中心（广州市海珠区仲恺路 628 号）；宝岗体育场（广州市海珠区宝岗大道新凤祥大街 93 号）；海珠体育馆（广州市江南大道南燕子岗路 251 号）。1 期付款支付比例 30%，根据相关要求合同签订生效以及具备实施条件后 5 个工作日采购人向中标人支付合同金额的 30% 作为预付款。2 期付款支付比例 70%，剩余采购人支付 70% 服务费部分，按月结算。

　　万科 VMO 项目：2 月 2 日，上海英方软件股份有限公司公告，宣布购买房产。英方软件拟使用自有资金购买位于上海市闵行区浦锦路 2049 弄 15 号全幢房产。该房产位于万科 VMO 项目，建筑面积 1436.6 平方米，含税购房总价款不超过 4500 万元。英方软件表示，拟购买的标的房产为公司本部现在正在租赁的办公场所，租赁合同将于 2024 年到期，现阶段公司于该办公场所各方面的配置、人员已非常稳定，考虑到租赁的不稳定性，拟购买该房产，进一步提升英方软件的综合竞争力。

　　中国佛山市顺德区伦教街道荔村兰园路兰园街 168 号：1 月 31 日，周生生集团国际有限公司发布公告称，于 2023 年 1 月 31 日，香港买方 ( 公司的间接全资附属公司 ) 与香港卖方订立香港买卖协议，香港卖方同意出售及香港买方同意收购香港物业，总代价为 1.16 亿港元。中国买方 ( 该公司的间接全资附属公司 ) 与中国卖方订立中国买卖协议一及中国买卖协议二，中国卖方同意出售及中国买方同意收购中国物业一及中国物业二，总代价分别为人民币 717.5 万元及人民币 295.4 万元 ( 分别相当于约 830.75 万港元及 342.02 万港元 ) 。公告称，香港物业为位于香港新界元朗青山公路 87 号的整幢楼宇，土地面积约 1050 平方尺。香港物业的总建筑面积约 2708 平方尺，不包括OB欧宝体育综合网页版天台面积。香港物业的地面楼层 ( 包括阁楼 ) 现由周生生珠宝 ( 该公司的间接全资附属公司 ) 租赁经营珠宝业务。香港物业的其他部份现时空置。中国物业一为位于中国佛山市顺德区伦教街道荔村兰园路兰园街 168 号的一幅土地，土地面积为 286.79 平方米。现由集团在其一般日常业务过程中用作其员工的宿舍。中国物业一所处土地的土地使用权由中国卖方拥有。中国物业二为位于中国佛山市顺德区伦教街道荔村兰园路兰园街 168 号之一的一幅土地，土地面积为 118.07 平方米。现由集团在其一般日常业务过程中用作其员工的宿舍。中国物业二所处土地的土地使用权由中国卖方拥有。

　　伦敦商厦：1 月 30 日，华懋集团宣布，与英国房地产投资信托基金 Landsec 落实合约交换协议，完成收购位于伦敦中心地带的办公大楼 One New Street Square，作价 3.495 亿（英镑，下同），是继华懋去年 9 月以 1.585 亿购入位于法灵顿（Farrington）的 Kaleidoscope 办公大楼，再度收购伦敦商厦。One New Street Square 可租用面积为 276,502 平方呎，每平方呎资本价值 1,264 英镑，于 2016 年落成，目前由德勤全栋承租，租约期至 OB欧宝体育综合网页版www.llyhmmshop.com target=_blank>OB欧宝体育综合网页版2036 年，每年净额租金约 1,680 万英镑。

　　本月，20 城市商办土地大部分指标大部分有所增长。全国重点 20 城中广州、北京、深圳、郑州、西安、长沙、青岛、成都、苏州、上海、南昌、重庆、合肥等 13 个城市共推出 40 宗商办用地，推出商办建设用地面积 125 万㎡，环比上月减少 32%。成交方面，20 城中广州、北京、深圳、郑州、西安、长沙行业资讯、青岛、成都、苏州、上海、南昌、重庆、合肥等 13 个共成交 42 宗商办用地，成交建设用地面积 74 万㎡，环比上月减少 63%，成交土地出让金 102 亿元，环比上月增加 37%。一线 个重点城市商办土地市场监测